Používame cookies

Súbory cookie a ďalšie technológie sledovania používame na zlepšenie vášho zážitku z prehliadania našich webových stránok, na to, aby sme vám zobrazovali prispôsobený obsah a cielené reklamy, na analýzu návštevnosti našich webových stránok a na pochopenie toho, odkiaľ naši návštevníci prichádzajú. Viac info

 

Posledný voľný luxusný 5-izb. rodinný dom v novej lokalite v blízkosti centra mesta Trenčín

Ulica: Prístavná
Mestská časť: Nové Zlatovce
Obec: Trenčín
Okres: Trenčín
Kraj: Trenčiansky kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
460 000 €

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj posledný voľný, jedinečný, moderný, rodinný dom, nachádzajúci sa momentálne v najvyhľadávanejšej lokalite v rámci Trenčína v novovybudovanej štvrti na ulici Prístavná v mestskej časti Nové Zlatovce, iba na skok do centra mesta. LUXUS, PRIESTOR, ELEGANCIA, nadčasový dizajn boli hlavnými dominantami pri tvorbe tohto projektu. Dom aký v Trenčíne momentálne v ponuke nenájdete.

K dispozícií už len jeden rodinný dom z troch, ktorý leží na rovinatom pozemku o veľkosti 590 m2 (p.č.204/22). Zastavaná plocha rodinného domu je 161 m2.

Rodinný dom dispozične pozostáva z dvoch podlaží. Hlavná spoločenská časť sa nachádza na prízemí a ponúka veľkorysú obývaciu zónu s krbom, na ktorú plynule nadväzuje kuchynská a jedálenská časť. Na prízemí sa nachádza tiež: zádverie, technická miestnosť, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, komora/špajza. Nočná časť je situovaná o poschodie vyššie a ponúka 4 obytné miestnosti a veľkú hlavnú kúpeľňu so sprchovým kútom, vaňou, WC. Z chodby v nočnej časti je priamy vstup na priestrannú 60 m2 veľkú terasu. Na terasu je výstup z dvoch izieb.

Parkovanie je zabezpečené vo vykurovanej dvoj-garáži, ktorá je súčasťou rodinného domu + parkovacie státia pred domom. 

Benefity projektu:

↘ Veľkorysý obytný priestor

↘ Dve kúpeľne, samostatná technická miestnosť s práčovňou

↘ Náklady na bývanie do 100 Eur

↘ Vlastná réžia platieb vykurovania objektu

↘ Energetická kategória A0, kúrenie podlahové tepelné čerpadlo Alezio (voda/vzduch), príprava na krb a klimatizáciu

↘ Nadštandardné vybavenie holodomu: exteriérové zábradlie terasy ako aj okien riešené pomocou sklených tabúľ uchytené o antikorové stĺpy, exteriérové svietidlá, vnútorné vypínače a zásuvky, dizajnová zámková dlažba v exteriéry – spevnené plochy spodnej terasy tiež parkovacích státí, deliace ploty

↘ Bezproblémové parkovanie pre 2 autá v garáži, ktorá je vykurovaná, zabezpečená elektrickou bránou na diaľkové ovládanie zn. KRUŽÍK s dostatočnou rozlohou pre priestor pre domácu dielnu a množstvo odkladacieho úložného priestoru + ďalšie parkovacie státia pred domom

↘ Okná SALAMANDER, 3 sklo, bezbariérový HS Profil

↘ Najväčší benefit je kľudná tichá lokalita v blízkosti hrádze pre nadšencov športu, iba pár minút chôdzou do centra mesta.

Legenda miestností:

1.NP

- zádverie – vstupná hala 13,18 m2

- technická miestnosť 6,16 m2

- kúpeľňa 5,6 m2

- komora 1,5 m2

- obývacia časť spojená s jedálňou a kuchyňou 63,4 m2

- dvojgaráž 40,31 m2

- spodná terasa 15 m2

↘ čistá obytná plocha 90,24 m2, úžitková /s garážou a terasou/ 145 m2

2.NP

- schodisko 7,19 m2

- chodba 15,04 m2

- spálňa 15 m2

- šatník 11 m2

- izba 16,5 m2

- izba 14 m2

- hlavná kúpeľňa 10,6 m2

- terasa viac ako 60 m2

↘ čistá obytná plocha 82,14 m2, úžitková /so schodiskom a terasou/ 150 m2

IS: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia, prípojka plynu, optika.

Technické parametre stavby: plochá strecha, 500 mm izolácia, FATRAFOL, drevený krov, zateplená minerálnou vlnou, sadrokartónové stropy, obvodové múry zateplené 160 mm polystyrénom, v garáži podlaha leštený betón, konštrukcia tehla Porotherm, vodoinštalácia dotiahnutá tiež na hornú terasu pre prípadnú výrivku, spodnú terasu aj do garáže. Elektroinštalácia vyvedená tiež do externých priestorov, pripravená na kamerový systém, fotovoltiku, optiku. Príprava na podomietkové exteriérové žalúzie.  

Kolaudácia sa pripravuje, plánovaná začiatok r. 2024.

Pozývame Vás na našu videoprehliadku: https://youtu.be/aVcEJQO04N0

Cena domu je 460.000 Eur s DPH.

Znalecká hodnota: aktuálna 520.000 Eur, po dokončení 650.000 Eur. 

Bližšie informácie Vám poskytne:

Mgr. Miriama Gabrišková, RSc.

Tel: +421 907 51 00 62

Mail: info@m-reality.sk

Cena zahŕňa: 

- osobná asistencia a prítomnosť RK pri úkonoch spojených s notárom, bankou a príslušným katastrom

- komplexný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhov na vklad

- práca so znalcom

- osobná účasť zástupcu RK pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti 

- prepis energií a prepis u správcu bytového domu 

- úhrada poplatku za úradné overenie podpisov predávajúceho (ich) na kúpnych zmluvách

- úhrada poplatku za návrh na vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností

- obhliadky nehnuteľnosti podľa potreby aj počas sviatkov, víkendov aj mimo pracovného času klienta

- zabezpečenie komplexného finančného servisu: od hypotekárneho úveru na bývanie až po poistenie nehnuteľností

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
590 m2
Úžitková plocha:
295 m2
Zastavaná plocha:
161 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
5
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Rok výstavby:
2023
Rok kolaudácie:
2024
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
161 m2
Terasa plocha:
75 m2
Počet terás:
2
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
40 m2
Orientácia:
východ
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Mgr. Miriama Gabrišková, RSc.

Mgr. Miriama Gabrišková, RSc.

Realitný maklér - Konateľ

  • rusr

Realitný maklér - Konateľ 
Hypotekárny špecialista

info@m-reality.sk

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti