CENTRUM TRENČÍNA | 3-izbová novostavba s 20 m² terás a garážovým státím
| Ulica: | Ivana Olbrachta |
|---|---|
| Obec: | Trenčín |
| Okres: | Trenčín |
| Kraj: | Trenčiansky kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Predaj |
| Typ bytu: | 3-izbový byt |
| Iné: |
297 000 €
vrátane garážového státia
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Bývať priamo v centre Trenčína a pritom si užívať pokoj terasy orientovanej do
vnútrobloku? Tento 3-izbový byt spája oboje. Ponúka dve terasy s celkovou výmerou 20,17 m²,
garážové státie a pivnicu hneď vedľa bytu.
Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Ivana
Olbrachta v centre Trenčína. Nachádza sa v novostavbe polyfunkčného bytového domu s výťahom,
skolaudovaného v roku 2023. Bytový dom má energetický certifikát triedy A.
Byt je situovaný na 1. poschodí z 3. Jeho podlahová plocha je 74,16 m² a z každej obytnej
miestnosti je priamy vstup na vonkajší priestor. Pivnica s výmerou 2 m² sa nachádza priamo vedľa
bytu, takže veci, ktoré potrebujete odložiť, máte vždy poruke.
Dispozícia
Byt tvorí vstupná chodba, samostatné WC s umývadlom, priestranná obývacia izba prepojená s
kuchyňou, spálňa, detská izba alebo pracovňa a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC.
Terasa pri obývacej izbe je orientovaná do pokojného vnútrobloku, mimo ruchu ulice. Vstup na
druhú terasu je zo spálne aj z detskej izby alebo pracovne.
Vybavenie a technické riešenie
Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanou elektrickou rúrou, indukčnou
varnou doskou, výsuvným digestorom a chladničkou s mrazničkou. Nechýba granitový drez s
granitovou batériou.
V byte je podlahové vykurovanie s možnosťou samostatnej regulácie v každej izbe a predpríprava na
klimatizáciu v každej miestnosti. Ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický kotol umiestnený na
chodbe.
Garážové státie a mesačné náklady
K bytu sa predáva garážové státie na 2. podzemnom podlaží bytového domu. Vjazd do garáže je
zabezpečený rolovacími vstupnými dverami. Byt sa predáva výhradne spolu s garážovým státím.
Mesačné náklady sú: 48 € za správu a služby, 20 € elektrina a 20 € internet.
Cena
Byt: 275 000 € | Garážové státie: 22 000 €
Celková cena: 297.000 €
Lokalita
Obchody, služby, reštaurácie, školy, materské školy, zdravotné zariadenia, fakultná nemocnica aj
MHD sú v pešej dostupnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.
Byt je kúpou ihneď voľný. Videoprehliadku nájdete v priloženom odkaze.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis, katastrálne konanie, úhrada kolkov na kataster, prepis
energií. Taktiež bezplatné poradenstvo v oblasti financovania, ktoré zabezpečuje najvýhodnejšie
podmienky na finančnom trhu. Kontakt: Mgr. Miriam Gabrišková, RSc. t.č. 0907 51 00 62, email:
info@m-reality.sk
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Erika Pavleová, t.č. 0903 59 56 52, email:
pavleova@m-reality.sk.
Realitná kancelária MojeReality s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
Cena zahŕňa:
- osobná asistencia a prítomnosť RK pri úkonoch spojených s notárom, bankou a príslušným katastrom
- komplexný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhov na vklad
- práca so znalcom
- osobná účasť zástupcu RK pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
- prepis energií a prepis u správcu bytového domu
- úhrada poplatku za úradné overenie podpisov predávajúceho (ich) na kúpnych zmluvách
- úhrada poplatku za návrh na vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností
- obhliadky nehnuteľnosti podľa potreby aj počas sviatkov, víkendov aj mimo pracovného času klienta
- zabezpečenie komplexného finančného servisu: od hypotekárneho úveru na bývanie až po poistenie nehnuteľností
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
94.33 m2
Podlahová plocha:
74.19 m2
Skladová plocha:
2 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
3
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
panelová stavba
Typ výbavy:
čiastočne vybavený
Terasa:
áno
Sklad:
áno
Výťah:
áno
Rok kolaudácie:
2023
Počet poschodí od prízemia vyššie:
3
Poschodie:
1
Celková plocha:
94.33 m2
Terasa plocha:
20.17 m2
Počet terás:
2
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
