OLEŠNÁ | TECHNOLOGICKY NADŠTANDARDNÝ 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM
| Obec: | Olešná |
|---|---|
| Okres: | Čadca |
| Kraj: | Žilinský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
257 500 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária MojeReality Vám ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Olešná na pozemku s výmerou 985 m². Rodinný dom bol skolaudovaný v decembri 2025 a disponuje energetickým certifikátom A0. K jeho vybaveniu patrí tepelné čerpadlo, inteligentná elektroinštalácia a zabezpečovací systém Jablotron. Niektoré technológie a dokončovacie práce si vyžadujú dokončenie.
Základné informácie:
Pozemok: 985 m² | Zastavaná plocha: 113 m²
Rozloha: Pivnica: 46 m² | Prízemie 1.NP : 83 m² | Podkrovie 2.NP: 55 m² | Terasa: 30 m²
Konštrukcia: pálená tehla | Sedlová strecha s plechovou krytinou
Okná INCON s izolačným trojsklom
Siete: elektrina, verejný vodovod a kanalizácia; asfaltový prístup z dvoch strán
Dispozícia domu:
Pivnica: technická miestnosť s kotolňou, toaleta a letná kuchyňa.
1. NP – prízemie: predsieň, dve obytné izby, obývacia časť, kuchyňa, špajza, samostatné WC a kúpeľňa.
2. NP – podkrovie: chodba, veľká priestranná spálňa so šatníkom a s vaňou (ako na vizualizácií), samostatné WC.
Technológie a vybavenie:
- Tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie na prízemí a radiátory v podkroví
- Rozvody rekuperácie na prívod aj odvod vzduchu
- Elektroinštalácia: Inteligentná domácnosť – po dokončení zapojenia možnosť ovládania cez tablet alebo aplikáciu
- Zabezpečenie Jablotron: magnetické senzory v oknách a dverách, pohybové senzory, vonkajšia siréna
- Príprava na kamerový systém s plánovaným pokrytím pozemku 360°
- Záplavové senzory a elektromagnetický hlavný uzáver vody
- Vonkajšie žalúzie v podkroví, príprava na žalúzie na prízemí
- Príprava na vyhrievanie žľabov, elektrické brány, bránku a mechanizmus pre smetné nádoby
- Komín pre prípadné alternatívne vykurovanie pevným palivom
Orientačné mesačné náklady:
Elektrina: približne 160 € | Voda: približne 15 € | Spolu podľa spotreby cca 175 € mesačne.
Stav domu a dokončenie:
Dom je skolaudovaný, niektoré dokončovacie práce však zostávajú na realizáciu. Predbežný odhad investície na dokončenie bez nábytku je 10 000 – 20 000 €, v závislosti od výberu materiálov a náročnosti prác.
Prípadné úpravy záhrady sa odhadujú samostatne na 10 000 – 20 000 €, podľa požadovaného rozsahu.
Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky kontaktujte:
Jana Tabačíková, t.č 0902 600 775, jana.tabacikova@gmail.com
MojeReality – Váš partner v bývaní.
Vizualizácie sú ilustračným návrhom možného budúceho dokončenia nehnuteľnosti.
Realitná kancelária MojeReality s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.
Cena zahŕňa:
- osobná asistencia a prítomnosť realitnej kancelárie pri úkonoch spojených s notárom, bankou a príslušným katastrom
- komplexný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, návrhov na vklad
- práca so znalcom
- osobná účasť zástupcu realitnej kancelárie pri úkonoch spojených s protokolárnym odovzdaním nehnuteľnosti
- prepis energií a prepis u správcu bytového domu
- úhrada poplatku za úradné overenie podpisov predávajúceho (ich) na kúpnych zmluvách
- úhrada poplatku za návrh na vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností
- obhliadky nehnuteľnosti podľa potreby aj počas sviatkov, víkendov aj mimo pracovného času klienta
- zabezpečenie komplexného finančného servisu: od hypotekárneho úveru na bývanie až po poistenie nehnuteľností
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
985 m2
Úžitková plocha:
184 m2
Zastavaná plocha:
113 m2
Stav:
novostavba
Terasa:
áno
Pivnica:
áno
Celková plocha:
214 m2
Inžinierske siete:
áno
